2010年
2011年
2012年
2013年
2014年
2015年
2016年
2017年
2018年
2019年
2020年
2021年
2022年
2023年
2024年
2025年
2026年
2027年
2028年
2029年

不断谱写传奇生涯篇章——专访美籍华裔精英江锦鑫(下)

《台港澳文摘》2018年第10期  来源:《镜报》2018年9期   时间:2018/11/23   


 

8月号笔者报道了美籍华裔精英江锦鑫(Gary Sze Kong)的奋斗经历。他在美国的人生岁月里,积极进取,自强不息,赢得了无数令人称羡的荣誉。

Gary一路走来,勤奋,执着,运筹帷幄,别出心裁。他硬是以顽强的毅力,克服了一般人难以克服的困难,战胜了一般人难以接受的挑战。他学以致用,积累丰富经验,为他发挥潜能,开创事业,奠定了基础。

他在艰苦奋斗的生涯中,树立的“居安思危,安居乐业”的理念,深深埋藏在他心坎里。常言道,“机不可失,时不再来”,每当时机成熟之际,他总是该出手时就出手,当机立断。睿智的理念,为他创业开了花,结了果。

外行转内行投资房地产

Gary认为,如果说,“三十六行,行行出状元”,谁不想多赚钱?一蹴而就,一本万利,贵在坚持,何乐而不为?他想:如果经营房地产的话,房子可出租,房租每年上涨,地价房价预估每年升值,请问:哪种投资会比投资房地产稳赚好呢?

Gary是怎样由外行转内行投资房地产的?他如何经营管理房地产?让我们揭开他的神秘面纱:

俗话说,穷则思变,变则通。想当年,因为坚持半工半读,在餐馆打工,晚上下班后经常在凌晨3点后才回到住的地方。早上7点左右必须起床赶到学校上课。每天睡觉时间都不到5小时。再加上连固定住的地方都没有。最惨的时候,甚至有过睡在马路上过夜的记录。他告诫自己,再苦再累,都要省吃简用,攒钱买房,安居才能乐业啊。

1986年至1987Gary一方面在律师楼打工,另方面在餐馆打工。好不容易攒下近5万美元,就急着要买栋房子。他首先还给妈妈9千美元,这是16岁时偷渡纽约为他付给蛇头的钱。说来真巧,他打听到纽约布碌仑区有个屋主急于卖房子,如果付现金便宜点也肯卖。19岁的Gary马上决定把这栋房子买下——这是他有生以来买下美国的第一栋3家庭房子!买房时申请到银行贷款,买到房子后,他干脆把第一栋房子押给银行,然后用银行贷款买下第二栋房子:这是一个二层楼砖房,地段好,交通方便,留下自住。按现在市场价,第一栋房子可卖到一百多万美元。可谓:Gary旗开得胜!

打这以后,Gary就按最初买房的规矩,买下另一栋房子。首先,他懂得了经营地产和地产开发商有句口头禅:“LocationLocationLocation!”意思是房地产的地区和具体地点直接影响业绩的好坏。Gary表示,只要地段好,价格合适,就得当机立断,该出手时就出手,把房子买下再说。

据说,纽约房地产的首选地区之一是华尔街,它以“美国的金融中心”闻名于世。早在1792年荷兰殖民者为抵御英军侵犯而建筑一堵土墙。Gary了解到,英国人赶走荷兰人后,拆除了围墙,但“华尔街”的名字却留了下来。1987年纽约股市崩盘之后,意大利艺术家狄摩迪卡为华尔街设计了一座重达6300公斤的铜牛雕像,该铜牛被誉为美国资本主义最重要的象征之一;成为观光华尔街的游客必到的景点之一:游客们还要以抚摸铜牛的牛角来祈求好运。2001年纽约“911”事件后,从根本上改变了华尔街周围的格局。除了纽约联邦储备银行之外,没有任何一家银行或基金把总部仍然设在华尔街。有很多人甚至搬离纽约。实际上,华尔街成了旅游胜地。

纽约经历了911”后,世贸中心附近房价下跌,Gary表示,趁机先后购置了五层高的3栋楼房。一次偶然的机会,物色到3栋五层高楼房要出售,任意选购。我马上决定买下中间一栋,因我认为这个地区的房子将来会被拆掉改建成高楼,不管左边的还是右边的房子将来都要拆掉改建,这时,就必须买下中间那栋我的房子。那么,我那栋房子的价值无形中就要比市场价高出许多。果然不出所料!三年前,一位大地产商决定要在该地区盖一幢80层高楼,需要买下我的那栋房子,于是,出乎意外以高价与我成交。

是苦心孤诣且生财有道

Gary表示,最初投资房地产,注重购买供居民居住的房子,逐渐过渡到购置货仓、旅馆、餐馆、商业楼、购物商场等。在2001年纽约“911”和金融风暴期间,一度几乎濒临破产。对我来说,真是“吃一堑,长一智”,受一次挫折,长一分见识。在纽约出现状况,我就转到外州投资建筑材料、加油站、购物中心等。这一“转”倒“转”好了,使我在美国多地、人口密集地区,比如德州,新奥尔良等地,都有我的房产。有人问我:投资建筑材料,自己盖楼房好还是买现成的楼房好?Gary表示,对房屋、高楼的建筑,我一窍不通,盖楼时如有违规作业,一定会被开违规罚单,停工待料,亏的钱无法估,到时候只好自作自受,哑巴吃黄莲了。通常我是买下房产见机行事,再转手,往往能赚到钱。年复一年又一年,不知不觉已先后在美国各地购置了三十余处固定房产。绝大部分房产采取出租的办法经营管理。

Gary表示,在时机成熟之际,筹备成立了江氏地产管理公司并出任总裁,指定专人负责经营管理,制定房屋出租管理章程,房产按单位输入电脑。一般情况下,房子地段好,交通方便,房屋结构适用,房租价位合理,出租就会得心应手。出租时,房东与房客必须签定好合同,一切按房屋出租管理章程办事,客户按时缴付房租,房东加租按政府相关规定收取房租。对不交房租、损坏房屋等违规房客,经双方多次商量无效,一定要经法庭判决。作为口碑相传的好房东,保证对房客正常供给水、电、煤气,尤其是冬季严格按政府规定的时间供应暖气。

由于江氏地产管理公司对房产经营管理得法,2017年荣获“纽约华尔街杰出企业家奖”。

THE 1红酒和纽约辣啤系列品牌

Gary是怎样走上投资啤酒、葡萄酒之路的?如何开创纽约经典啤酒公司和美国经典红酒公司并出任董事长?他表示,我喜欢做中国人还未创立或很少做的行业或项目。最初,我去申请红酒和啤酒的批发,估计我是当时纽约唯一中国人拿到美国的红酒和啤酒批发牌照的人。于是,我便决定自己开创红酒和啤酒的品牌。

创业之初,我首先到美国西部加州的红酒工厂去考察,与当地酒厂结为合作伙伴。按照我在纽约的自创红酒和啤酒的配方交加州合作方试制,聘请红酒和啤酒的专家评审,找到各种配方出品的红酒和啤酒的长处和短处。历经几年的取长补短过程,5年前先后推出8种葡萄酒:THE 1帝王至尊酒、帝王养生酒、THE 1帝王玫瑰酒、THE 1帝王加拉玫瑰、THE 1帝王养颜酒、THE 1帝王情人酒、THE 1帝王维欧尼餐后甜酒、THE 1帝王加拉白葡萄酒。20173月推出纽约辣啤、411日推出NY冰淇淋啤酒、20181月推出苹果啤、蓝莓啤和冰啤。

Gary说,我每年要到加州葡萄园和酒厂考察45次,要求尽量保证出品的各类酒达到色泽亮丽,口感完美。早前联络的葡萄园,为我加工葡萄酒的老板,请我入股,双方合作愉快。几年来对葡萄园和酿酒过程中发现,各类酒的质量一年比一年好。由我创立的美国唯一酒业集团(Classic Amerziwine Inc)出品的THE 1 Wine红酒系列,其中THE 1帝王至尊红酒(Reserve 2013)荣获美国三大品酒师之一的JAMES SUCKLING给予92的评分!该酒是含赤霞珠浓度最高的一款,对血液循环非常有帮助,味道醇香,还有很浓的香草味道,入口后弥香持久四溢,堪称红酒中的至尊。销路也数该款最好。

Gary表示,各类啤酒的行销对象主打年青人。最受欢迎的20173月出产的纽约辣啤,主要成份包括生姜、辣椒、蒜头、大麦、适量酒精,取纽约上州五指湖水,发酵30天,可品出甜酸苦辣四种口味,对痛风患者无碍且物美价廉。20181月出产的苹果啤主要成份为大麦和青苹果,香甜可口,是理想的健康饮料,包括蓝莓啤和冰啤已出口到中国。

从目前行销情况来看,不论THE 1红酒还是啤酒都已步入正常批量生产阶段。作为美国经典红酒公司和纽约经典啤酒公司的董事长,作为THE 1 Wine红酒系列与纽约经典啤酒系列的创始人,除了严格要求出品的各类酒质量第一,逐步提高;还要不断结合市场动态,制定全方位的行销策略。以美国纽约为基地,走出纽约,面向全美;走出美国,面向世界!最初美国的营业额为几十万美元。经3年后的统计,营业额已超千万美元。

Gary表示,作为杰出美籍华人,我爱美国,更爱中国,因为我的根在中国。20171月我出席了全球华人春节联欢晚会,赞助了我们的THE 1 Wine红酒,组委会向我颁发了荣誉证书:“经组委会研究决定,特授予您“2016华人楷模年度人物”荣誉称号。20171月全球华人春节联欢晚会结束后,在人民大会堂举办午宴时,指定用THE 1红酒招待贵宾,受到好评。向我颁发了荣誉证书:“美国经典红酒THE 1经组委会研究—决定,授予贵公司“2016最具竞争力品牌”荣誉称号!目前,THE 1帝王至尊红酒和帝王养生红酒已进入中国市场。

20183月底,THE 1 WineClassic New York Beer正式进入中国市场。现在Gary和他领导的团队Classic Ameriwine Inc(美国经典红酒公司和纽约经典啤酒公司)与中国深圳市鑫楷国际贸易有限公司,正式将THE 1 Wine红酒品牌与NY Beer纽约经典精酿啤酒,从大洋彼岸引进中国酒类市场。Gary将致力于全力推动中西方酒类文化交流,不断提升红酒和啤酒的优良品质作贡献,大力推广系列品牌知名度,融入国内市场,完善建设线上线下销售渠道。2018年下半年,将在不同城市,以各种方式,参与各类大型展销会和品酒会,让更多的朋友品尝到来自大洋彼岸的顶级葡萄酒和精酿啤酒。

不忘初心矢志不渝执着奉献实至名归

Gary不忘初心,凝聚他历经磨炼的心血和汗水,矢志不渝地将THE 1 Wine红酒和纽约经典啤酒在美国主流社会和国际市场占有一席之地,扩大酒类文化的影响力。

诸如:“创新中国文化节”20179月在纽约举行,THE 1 Wine红酒全程参与并赞助此次文化节。美国奥斯卡2017年颁奖典礼后,Gary作为盛大酒会赞助商之一,让与会影视名星品尝到经典纽约辣啤,享受辣啤艳丽色彩和特别味道。

在众多美国主流社会活动中,THE 1 Wine红酒都是唯一指定用酒,诸如:美国国会山庄晚宴、华盛顿国会议员会议、联合国总部相关活动、犹太人在佛州海湖山庄举办活动等。2015年底Gary在纽约举办了THE 1 Wine红酒鉴赏会。2014年仲夏,美国新泽西州举办晚宴上的品酒活动,为Gary打开了通往红酒王国的大门。纽约市长白思豪年度宴会上指定用THE 1 Wine红酒与Gary一起高举酒瓶合影留念。

20171110日,欧州三大王室贵族之一摩纳哥王室成员与Gary结为战略合作伙伴,将THE 1 Wine红酒作为蒙地卡罗摩纳哥王室宴会指定用酒、作为摩纳哥王室皇家御用酒之一。连王室的名人邀请咭也打上了THE 1 Wine Logo(商标)THE 1 Wine帝王至尊红酒和Classic NY Beers被摩纳哥王室赞誉为世界最好品牌酒之一。同年,1113日英国王室成员向Gary授予“和平与文化”大英帝国爵士级骑士勋章。

2018922日,Gary携手City Gala将于美国联合国UN Plaza首开先河隆重举办美国第一届纽约啤酒模特竞选大赛招待晚宴,届时莅临晚宴的嘉宾将共同品鉴THE 1 Wine红酒。当晚由美国知名评审在激烈争斗极限挑战的模特中,评出冠亚季军。在全球视频中产生的冠亚季军,将十分荣幸地被聘为New York经典啤酒的首届代言人。这场惊动全美主流中外媒体的罕见模特竞选盛事;这场由美国首位杰出华裔企业家、首屈一指的红酒与啤酒酒业集团,举办的另类超级模特竞选盛事;谱写了美国首页啤酒模特艳丽竞选篇章!为美国模特开辟了新颖的罕见的夺人眼球的新天地!

报名竞选的300多位模特,入选了不同族裔的15名精英,经City Gala专业人士二周培训,平均年龄25岁左右,身高17以上。主办方聘请了美国发型师、美容师和服装设计师为模特设计了精美晚礼服。当晚决赛由美国主流媒体现场直播。晚会由美国著名影视红星Mario LopezBillie MichelRyan Long担任主持。

Gary表示,各方授予我的荣誉是对我的认可、鼓励和支持,我将一如既往地全身心地付出,不忘初心,矢志不渝,执着奉献。以顽强的毅力,从零开始,再创辉煌!

——摘自《镜报》20189



友情链接: 重点学科专题数据库   学科导航数据库   广东省情快讯   《教研信息》网络版   教学案例数据库   文献传递   统计数据库  

主办单位:中共广东省委党校(广东行政学院)图书馆

主编:张丽红    副主编:桂晓玲    校对:孙雯雯

020-83122542