粤港澳大湾区
南方时评
广东要闻
经济情态
科教兴国
百姓民生
南粤大地
数字广东
干部培训
乡村振兴
依法治国
党史党建
文化强省
体制改革
生态文明
对外开放
一带一路
健康广东

省重点建设项目“鑫金汇”打造商贸物流旗舰为韶关融入珠三角“添砖加瓦”

来源:南方日报  时间:2015/12/31
省重点建设项目“鑫金汇”打造商贸物流旗舰

为韶关融入珠三角“添砖加瓦”

2015-12-31 我有话说(1人参与)

今年10月30日,韶关市委书记蓝佛安在韶关全市招商引资工作大会上指出,良好的投资营商环境对客商来讲是最大的优惠,对一个地区来讲也是最强的竞争力。如鑫金汇项目,这是韶关发展“大物流”的支柱型项目,韶关市委、市政府足够重视,多次召开协调会、现场会,在多个场合要求各级各部门增强服务意识,加快解决企业面临的问题。

12月18日,在韶关全市抓落实提高执行力工作大会上,蓝佛安再次指出,东环路项目事关韶关“大物流”建设和老城提质的大局,各责任单位必须担负起责任、倒查问题、及时解决、督查督办。在韶关市委、市政府强有力的督办下,在各方努力下,项目建设进度明显加快,目前已完成3.5公里的路基建设,占工程的80%以上。

省重点建设项目“鑫金汇”位于东环线的重要节点,也是东环线万亩商贸新城建设的“一号工程”。在2015年韶关市政府工作报告中,明确了“支持鑫金汇等项目加快建设,打造东环商贸城,推动全市商贸批发市场专业化、规模化、集聚化、规范化发展”。在《中共韶关市委关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》中,韶关提出建设成为粤湘赣商贸物流基地,力争成为国家发展大物流的战略节点,加快推进东环线商贸物流产业带和粤北国际物流中心建设,打造“专业市场+电商+物流”的商业模式。

广东鑫金汇集团公司董事长翁家许表示,韶关市委、市政府将“大物流”作为战略性新兴产业培育,加快推进东环线商贸物流产业带建设,公司也将发扬“鑫金汇速度”,让项目早日建成并见成效;“专业市场+电商+物流”的商业模式与“鑫金汇”在韶关的发展不谋而合,“互联网+”为韶关振兴发展插上翅膀,“鑫金汇”也将在韶关实施主动融入珠三角总战略中发挥更大的作为。

抢占先机:

3个月时间搬走一座山

今年9月30日,第十一届中国灯都产业发展高峰论坛及粤北灯具城启航仪式在韶关举行。韶关市副市长许志新代表韶关市委、市政府对活动的举办表示热烈祝贺。他说,韶关是粤北重镇、广东的北大门,是粤港澳辐射内陆经济腹地的桥头堡,自古至今都是商贸物流的黄金通道。韶关市委、市政府高度重视商贸物流业的发展,把它作为加快韶关绿色转型振兴发展的重要抓手,千方百计推动商贸物流业扩量提质、转型升级。因此,韶关在城市的东环线片区高起点、高标准规划建设万亩商贸新城,并不断加快东郊客运枢纽中心及相关市政配套建设,志在打造服务珠三角并辐射内陆的商贸物流集散地。目前,以鑫金汇、新雪域为代表的多个大型商贸流通项目已经签约入驻。其中,鑫金汇作为东环商贸城的重点项目,规划科学、规模巨大、建设超前。可以说,“鑫金汇”已经在东环商贸城的发展中抢得先机。

“鑫金汇”项目即鑫金汇财富中心。项目投资方广东鑫金汇集团自2013年下半年进驻韶关以来,计划用5年左右时间,投资约100亿元,建设100多万平方米的主力商区,按照“产城融合”的思路,将韶关市区黄金村浈江南岸建成“商家大市场、旅游集散地、城市不夜城”,成为推动韶关区域经济发展的一大引擎,成为东环商贸城乃至韶关扩容提质的精品和典范之作。

鑫金汇财富中心分三期建设,一期为鑫金汇建材家居广场,二期为五金机电城,三期为高端城市综合体。其中,一期鑫金汇建材家居广场建筑面积约42万平方米,倾力打造粤北地区“一站式”建材家居采购中心,集“批发零售、仓储物流、商务办公、购物观光、电子商务”等功能于一体。

据介绍,“鑫金汇”项目一期于2013年12月开始平整土地,3个月就搬走一座山,土方量达400多万立方米。鑫金汇营销中心是“鑫金汇”项目一期工程的首个落成建筑,总面积达1.7万平方米,自2014年4月开始建设,仅用5个月就建成投入使用,“当时装修营销中心这栋楼的高峰期,每天都有1200多人同时进行装修作业,其规模之大、速度之快,可见一斑”。

在鑫金汇营销中心甫一落成的2014年9月16日,“鑫金汇”就举办了韶关现代商贸业发展论坛暨东环商贸城招商项目签约仪式,邀请了著名经济学家、香港中文大学讲座教授郎咸平到场作专题报告。当天,中国建材市场协会授予广东鑫金汇集团公司“中国建材家居企业100强”的牌匾,共有49家省内外品牌商家与“鑫金汇”签约。

“现在,我们什么都不缺,就缺几条路。而这几条路,是为韶关打造东环商贸经济带而建,是为韶关拉大城市框架、扩容提质、转型升级、加快城镇化发展步伐而建,一句话,是为加快韶关发展而建!”广东鑫金汇集团公司副总裁翁之秋教授有感而发。

笔者了解到,翁教授所说的几条路,指的是“鑫金汇”周边东田一路、国田三路、市场中路等几条待建的道路,这几条路已作出规划,正在有序推进建设中,“希望在韶关吹响大抓落实、全面提高执行力狠抓发展的集结号后,规划的市政道路、新汽车东站和城市公交车站场等相关市政配套建设能迈入快车道,为城市东片区建设发展注入强劲动力”。

“互联网+”:

建“智慧商业平台、全民众创空间”

9月30日,“鑫金汇”同时获授建设“韶关市电子商务产业园”和“韶关市大学生创业基地”。韶关代市长骆蔚峰为鑫金汇集团授牌。韶关市副市长许志新表示,韶关将大力支持鑫金汇建设展示批发平台、电子商务平台、仓储物流平台,打造现代化、国际化的商贸市场集群;支持鑫金汇建设韶关市电子商务产业园、韶关市大学生创业基地,加快韶关电子商务产业发展,推动“大众创业、万众创新”;支持鑫金汇建立保税仓,发展跨境电商业务,实现内贸与外贸相结合,更好地拓展国内国外两个市场。

据介绍,韶关市电子商务产业园由“鑫金汇”集团总投资15亿元建设并运营,总建筑面积40万平方米,设有8万平方米的电商大楼、人才配套公寓、智能仓储物流基地、电商培训、文化休闲、健身娱乐场所等。产业园以建材、家居、五金、机电、服装、食品等为核心,走特色化、规范化、规模化发展道路,将致力打造国家级电子商务产业园区,以“互联网+”打造电子商务第三方交易平台,建立O2O、COB等电商模式,再造空中大市场,吸收1200家电商企业,实现“三年内年交易额超过30亿元,建成省级示范园区;五年内年交易额达80亿元,建成国家级示范园区,解决近万个就业岗位”的宏大目标。

鑫金汇财富中心副总经理夏兆平表示,入驻电商产业园的商家将同时得到政府以及鑫金汇方面的双向扶持,大大降低创业门槛。同时,产业园方面也将打造包括鑫金汇线上商贸平台、区域性电商集聚平台、大学生创业集聚平台、韶关学院等高校创业实践教学平台等,为商家以及鑫金汇项目本身创造更好更大的发展空间,形成线下线上优势互补、并驾齐驱的双赢效果。据了解,按照韶关全市电子商务产业布局,园区近期计划吸收200家网商入园运营。

“做大市场,商业模式最重要。未来的商贸业一定是云商业,企业加互联网不一定成功,但不加互联网一定不成功”。在翁之秋看来,单纯打造专业市场难以赚到商业地产的“最后一个铜板”,“鑫金汇”也不是冲着这“最后一个铜板”而来。从战略投资者的角度来说,“鑫金汇”着力在韶关打造“专业市场+电商+物流”的商业模式,将项目建成“智慧商业平台、全民众创空间”。

笔者注意到,“鑫金汇”打造的专业市场从建材家居、五金机电拓展到了服装、食品等,也包括了韶关的农特产品。翁之秋说,韶关正大力发展农村电商,各地纷纷引入“大咖”,但从全市“一盘棋”进行统筹,需要有一批功能结构优化的大平台,既能线下线上互动,又有统一运营服务,实现规模化、专业化、现代化发展,“有了‘高、大、上’的商贸物流平台,从韶关‘大菜园、大果园、大花园’走出来的特色农产品,就可以走到韶关之外的广阔市场去”。

强强联合:

成珠三角企业辐射内陆“桥头堡”

笔者了解到,第十一届中国灯都产业发展高峰论坛的主题为“融入珠三角,辐射湘粤赣”。翁之秋指出,韶关要主动融入珠三角,这一定位非常符合目前广东和韶关的发展实际,“要把全广东看成一个整体,看成一个大珠三角,广州、深圳、东莞、佛山、中山、珠海等地区是大珠三角的火车头,粤东西北地区是大珠三角的车厢”。

据介绍,强强联合,共同把市场做大做强,达到“双赢”与“多赢”,这是“鑫金汇”重要的发展战略。入驻韶关以来,鑫金汇已与数百家品牌企业达成战略合作伙伴关系,其中最大的一家就是红星美凯龙。“鑫金汇”携手红星美凯龙,联袂打造粤湘赣家居之都,集合家具、建材、家饰、灯饰、家电、家装等,使之成为粤北、赣南、湘东南档次高、规模大、配套设施完备的超五星级家居商场。

但“鑫金汇”更多的是南接珠三角,成为珠三角企业拓展内陆腹地的“桥头堡”。近期,由佛山市民营企业家20多人组成的考察团到鑫金汇财富中心实地考察,企业涉及陶瓷、卫浴、进出口、高科技产品等领域。“鑫金汇”还迎来了由《江门日报》、江门市装饰建材行业协会联合组织的“韶关商业考察团”一行40多人。珠三角企业对“鑫金汇”纷纷看好,“欧普照明”的林燕芝说:“在韶关,鑫金汇将是最大的建材家居专业市场,我们必须要进来,因为看中它地方大、市场大,是营商的大平台,市民可以一站式购物消费”。

笔者了解到,“鑫金汇”已与中山古镇的数十家品牌灯饰企业签约合作,这些企业将进驻鑫金汇,把韶关打造成新的产业基地。今年8月30日,“鑫金汇”还携手中山市广成物流有限公司,就共同建设灯都古镇——鑫金汇粤北地区物流专线举行了签约仪式,为灯都直销基地辐射湘赣打造物流基础。

广东鑫金汇集团公司董事长翁家许表示,鑫金汇财富中心作为东环商贸城的旗舰项目,完善的配套、系统的管理、统一的推广等特色和优势,无疑对古镇灯饰行业具有巨大的吸引力;辐射面广、交通方便的区位优势,使众多灯饰企业完全有信心把韶关打造成一个新的“古镇灯具基地”。

访谈

广东鑫金汇集团公司副总裁翁之秋教授:

做大平台 做优模式 做强产业链

随着主动融入珠三角总战略的确立,韶关先后召开了招商引资、民营经济、旅游和抓落实提高执行力等全市性工作大会,出台了相关配套文件,进一步优化经济社会发展环境。这些接踵而至的“利好”,尤其令像“鑫金汇”这样的战略投资者感到振奋。

日前,广东鑫金汇集团公司副总裁翁之秋教授接受了笔者采访。

韶关四大优势吸引我们“落户”

笔者:一个企业在选择发展区域时会有多方面的考虑,鑫金汇集团为什么会选择韶关,看中了韶关的哪些优势?

翁之秋:你说得没错,一个企业选择在什么地方做项目,无疑是一个非常慎重的问题。我们公司决定在韶关市区开发大型商贸城,先后经过了大半年考察,主要看中韶关四方面优势:

一是区位优势。这既是天赋,也是发展形成的。一方面,作为广东北大门,韶关是珠三角连接中部城市的“黄金通道”,也是南北货物流通的重要枢纽,完全有条件发展成为区域性乃至全国物流节点城市。另一方面,粤北、湘南、赣南构成“红三角”区域,韶关在加快融入珠三角发展的同时,更有条件发挥“桥头堡”作用,将自身建设成为“红三角”区域的商贸物流中心。随着立体交通体系的建立和完善,韶关已融入广州一小时经济圈,交通区位优势进一步凸显,物流产业发展前景更加广阔。

二是后发优势。韶关曾经是广东的“小东北”和第二大城市,由于各种原因,近20多年发展相对滞后。但事物总是辩证的,有先发优势,也就有后发优势。现在广东省委、省政府高度重视粤东西北振兴发展,韶关全市上下又人心思变,在这种外力和内力的相互作用下,我们深信韶关很快就会迎头赶上。我们希望企业与韶关同步发展,成为这座城市新阶段新发展的建设者和见证人,从而为企业赢得更大的发展空间,把项目做大做强,做成城市品牌。

三是资源优势。韶关不仅有较好的工业基础,而且到处是青山绿水、文化古迹,旅游和农业资源非常丰富。韶关市委、市政府提出发展大物流、大旅游、大农业,这既符合韶关实际,也有利于提升产业关联度,形成产业联动发展、相互促进的良好局面,把资源转化为财富,推动“以产兴城”。

四是人文优势。韶关人很和善、很包容、不排外,特别好沟通、好相处。与所有外来企业一样,我们也非常看好这种人文环境,都把韶关当做人生家园来对待,把项目当做人生作品来打造,说韶关话、做韶关事、当韶关人。

确保项目品质 发挥龙头作用

笔者:目前韶关正大力推进东环商贸城建设,打造区域性大商圈,发展大物流产业,并提出大力发展民营经济。鑫金汇集团作为一个大型物流企业,该如何抓住这一良机,促进企业快速发展和韶关经济转型升级?

翁之秋:用简单的一句话讲,我们将坚定战略定位,做好项目带好头。我们企业2013年下半年进驻韶关,当时我们就计划要长久做韶关这座城市高品质的服务商。我们有一种理念,与其到多个城市做“一个”项目,不如在一个城市做“多个”项目。现在,韶关市委、市政府在大力推进东环商贸城建设的同时,又提出大力发展民营经济和改善投资营商环境,这更加坚定了我们在韶关创业发展的信心。东环商贸城作为韶关“产城融合”的巨大工程,需要许许多多的民营企业参与建设,而民营企业以这个大工程作为舞台也大有作为。我们的项目作为东环商贸城的龙头项目和“大物流”战略的支柱型项目,一方面要确保项目品质,加快建设进度,发挥龙头标杆作用,促进东环商贸城建设;另一方面,要积极引进和整合资源,推动商贸企业集聚发展,促进经济绿色转型。

笔者:鑫金汇财富中心是广东省、韶关市重点建设项目,在规划设计和运营管理等方面有什么独到之处?

翁之秋:今天做物流项目需要特别考虑两个因素,一个是区位,这是基础,另一个是模式,这是基因。我们这个项目推山造城,建筑面积超过100万平方米,但实质是做平台、做模式、做产业链。在规划设计上,以“商家大市场、旅游集散地、城市不夜城”为目标,突出“线上线下结合、内贸外贸互动、吃喝玩乐购综合化”的平台商业模式,采用双首层、大中庭、连廊式、U型循环动线设计,主动适应消费方式和消费特点变化,兼顾发展地上空中、国内国外“四大”市场。在运营管理方面,采用平台联动、品牌合作、委托经营、租售结合等模式,确保做旺做强市场。

一期基本封顶招商率已超八成

笔者:鑫金汇集团提出项目要打造三大平台:商品展示平台、电子商务平台和仓储物流平台,为实现这一目标,集团会采取哪些举措?下一步工作重点是什么?

翁之秋:构建这三大平台是整个项目的核心。我们将集中集团公司的人力、财力和物力,按照统一规划、分步实施的原则,再用三年努力,将各个平台全面建成并投入运营。下一步的工作重点主要抓三个方面:一是做好一期开业运营的准备工作以及二期、三期建设的前期工作;二是加大品牌资源引进力度,进一步优化商业模式,使各个平台互为支撑、联动发展,让广大商家“好做生意、做好生意”;三是深入推进“互联网+”行动,积极吸引大学毕业生入园创业。这一点也非常重要,一个企业也好,一座城市也好,有没有未来,都看大学生来不来。

笔者:请你简单介绍一下目前项目建设进展情况。

翁之秋:为加快东环商贸城建设,韶关市专门成立了东环线片区建设指挥部,实行常态化办公,及时为各项目建设解决问题。我们这个项目从去年4月份动工建设以来,总体进展顺利。目前一期42万平方米已基本建成封顶,招商率超过80%,即将展开市场装修工作。同时,根据市政府战略部署,在项目中融合建设的韶关市电子商务产业园、大学生创业基地,也已启动招商加盟工作。

撰文:谷立辉 唐煜翔


友情链接: 重点学科专题数据库   学科导航数据库   《教研信息》网络版   《台港澳文摘》网络版   教学案例数据库   文献传递   统计数据库  

主办单位:中共广东省委党校(广东行政学院)图书馆

主编:杨永红   副主编:李红叶

020-83122523